מים מלוחים על חוף ים סוף

חוקרים מ-MIT פיתחו לאחרונה יחידת התפלה ניידת שיכולה להסיר חלקיקים ומלחים ולהפוך מי ים למי שתייה.

המכשיר בגודל מזוודה, ששוקל פחות מעשרה קילוגרמים, דורש פחות חשמל לתפעול מאשר מטען לטלפון סלולרי ויכול להיות מונע גם על ידי פאנל סולארי קטן ונייד.

הוא מייצר באופן אוטומטי מי שתייה החורגים מתקני האיכות של ארגון הבריאות העולמי. הטכנולוגיה ארוזה במכשיר ידידותי למשתמש הפועל בלחיצת כפתור.

 

בניגוד ליחידות התפלה ניידות אחרות הדורשות מעבר מים דרך מסננים, מתקן זה משתמש בחשמל כדי להסיר חלקיקים ממי השתייה. ביטול הצורך בהחלפת מסננים מפחית באופן משמעותי את דרישות התחזוקה לטווח ארוך.

הדבר יאפשר ליחידה להיפרס באזורים מרוחקים ומוגבלים מאוד במשאבים, כגון קהילות באיים קטנים או על סיפון ספינות משא ימיות. הוא יכול לשמש גם לסיוע לפליטים הנמלטים מאסונות טבע או לחיילים המבצעים פעולות צבאיות ארוכות טווח.

 

בניית המערכת להפיכת מי ים למי שתייה

"עבדנו במשך שנים על הפיזיקה שמאחורי תהליכי התפלה בודדים, אבל דחפנו את כל הפיתוחים האלה לתוך קופסה, בנינו מערכת והדגמנו אותה באוקיינוס…

הייתה חוויה מאוד משמעותית ומתגמלת עבורי", אומר הסופר הבכיר ג'ונגיון האן, פרופסור להנדסת חשמל ומדעי המחשב ולהנדסה ביולוגית, וחבר במעבדת המחקר של אלקטרוניקה (RLE).

 

אל האן במאמר מצטרפים המחבר הראשון ג'ונגיו יון, מדען חוקר ב-RLE; היוקג'ין ג'יי קוון, פוסט-דוקטורנטית לשעבר; סונגקו קאנג, פוסט-דוקטורנטית באוניברסיטת נורת'איסטרן;

ואריק בראק מפיקוד פיתוח יכולות הלחימה של צבא ארצות הברית (DEVCOM). המחקר פורסם באינטרנט בכתב העת Environmental Science and Technology.

 

יחידות התפלה ניידות מסחריות דורשות בדרך כלל משאבות בלחץ גבוה כדי לדחוף מים דרך פילטרים, שקשה מאוד למזער מבלי לפגוע ביעילות האנרגטית של המכשיר, מסביר יון.

 

במקום זאת, היחידה שלהם מסתמכת על טכניקה שנקראת קיטוב ריכוז יונים (ICP), שפותחה על ידי קבוצתו של האן לפני יותר מעשר שנים. במקום סינון מים, תהליך ICP מפעיל שדה חשמלי על ממברנות הממוקמות מעל ומתחת לתעלת מים. הממברנות דוחות חלקיקים בעלי מטען חיובי או שלילי, כולל מולקולות מלח, חיידקים ווירוסים, כשהם חולפים על פניהם. החלקיקים הטעונים מנותבים לזרם שני של מים שבסופו של דבר משתחרר.

 

התהליך מסיר מוצקים מומסים ומרחפים כאחד, ומאפשר למים נקיים לעבור בתעלה. מכיוון שהוא דורש רק משאבה בלחץ נמוך, ICP משתמש בפחות אנרגיה מאשר טכניקות אחרות.

עם זאת, ICP לא תמיד מסיר את כל המלחים הצפים באמצע התעלה, ולכן החוקרים שילבו תהליך שני, המכונה אלקטרודיאליזה, כדי להסיר יוני מלח שנותרו.

 

 

עם מדיניות השמים הפתוחים אלפי ישראלים טסים לחו"ל מידי שנה ובעיקר בתקופת הקיץ והחגים. עם העלייה המתמדת בטסים לחול יש עלייה מתמדת במספר האנשים הפוחדים לטוס. על פי ההערכות כ 20% מכלל הטסים פוחדים לטוס. הפחד מתבטא בחרדות לפני הטיסה עצמה ובחלק מהמקרים גם אי הופעה לטיסה. קברניט מיקי כץ התמחה בטיפול ב פחד טיסה ומקיים את סמינר טיסה ללא פחד , הסמינר המוביל והוותיק בישראל. את כל הפרטים על הסמינר תוכלו למצוא  באתר של מיקי כץ  פחד טיסה

צילום תמונה: דויד כרמל

פרויקט " MOSAIC " כולל 20 קוטג'ים כ- 400 מטר מחוף הים.

אב-גד החלה בשיווק פרויקט " MOSAIC " בעין הים בגבעת אולגה
מיכאל (מיכי) רצון, יו"ר אב-גד: "אנו מאמינים בפוטנציאל הרב בפרויקט " MOSAIC " בעין הים בגבעת אולגה, על רקע מיקומם האטרקטיבי והביקוש הגבוה באזור לבתים דו משפחתיים צמודי קרקע. אני סמוך ובטוח ביכולתנו לנצל את הפוטנציאל הרב הגלום בקרקע, ולהשיא ערך עבורנו ועבור בעלי המניות של החברה".
אב-גד החזקות, החלה בשיווק פרויקט " MOSAIC " בעין הים בגבעת אולגה. ביוני אשתקד נכנסה החברה לתחום הייזום ורכשה כ-20 מגרשים בגבעת אולגה תמורת כ- 26.6 מיליון שקל. באוק' אשתקד קיבלה החברה מימון מחברת הפניקס ביטוח לרכישת הקרקע ולמימון שלב הבנייה לרבות ערבויות ביצוע ופוליסות לרוכשי הדירות.
פרויקט " MOSAIC " הוא מתחם מבודל בחלקה הצפוני של עין הים, ובו כ-20 קוטג'ים כ- 400 מטר מחוף הים.
במהלך חודש נובמבר 2022 פרסמה החברה את תוצאותיה לתשעת החודשים הראשונים ולרבעון השלישי לשנת 2022, בהם הציגה החברה המשך גידול בהכנסות, זינוק ברווחיות התפעולית ועמידה ביעדים. הכנסות החברה לתשעת החודשים הראשונים לשנת 2022 זינקו ב- 54.6% לכ- 95.8 מיליון שקל, לעומת 61.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ובדומה להכנסות בכל שנת 2021. הכנסות החברה לרבעון השלישי עלו ב- 11.9% לכ- 30.5 מיליון שקל, לעומת 27.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
צבר הפרויקטים העתידי של החברה, בשלבים של ביצוע ותכנון, כולל כ- 3,700 יח"ד אשר יכנסו לפעילות החברה בשנים הקרובות יחד עם פרויקטים נוספים בתחום ההתחדשות העירונית שהחברה בוחנת את היתכנותם במסגרת הפיתוח העסקי בחברה, אשר יבשילו ויגדילו משמעותית את צבר הפרויקטים העתידי
בנוסף, בתחילת חודש נוב' 2022, קרן הגידור ארביטראז' ואליו, מביעה אמון, והפכה לבעלת עניין בחברה, וזאת לאחר שהגיע לאחזקה של למעלה מ- 5% מהון המניות של החברה.

אודות אב-גד החזקות
אב- גד החזקות הינה חברת ייזום ובניה למגורים וביצוע (עצמי) המתמחה בשוק ההתחדשות העירונית. החברה נוסדה בשנת 1996 ע"י אל"מ במיל' מיכאל רצון, ומנוהלת על ידי מנכ"ל החברה, ראם רצון, ומונה כיום 30 עובדים בעלי ניסיון רב בתחומי הנדל"ן השונים. החברה מתמקדת באזורי ביקוש בלבד והינה בעלת מומחיות רבה בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית בכל האספקטים השונים. מאז הקמתה, יזמה והקימה כ- 600 יחידות בכ- 16 פרויקטים שונים.

 

 

 

התנאים 20 26 נווה אביבים

פרויקט התנאים 26-20, נווה אביבים יוצא לדרך!

בסטנדרט יוצא דופן של איכות ויוקרה מבית אדם שוסטר!

בנווה אביבים סמוך לרחוב טאגור, מרחק הלכיה מקניון רמת אביב וליד המרכז המסחרי של נווה אביבים. החל השיווק בפרויקט ההתחדשות בשכונה המבוקשת ברחוב התנאים, רמת אביב .

  • דירות ומרפסות מפנקות
  • דירות גן מפוארות
  • פנטהאוזים מרהיבים

מחירי השקה מיוחדים,

לכל הפרטים >>

התנאים 20 26 נווה אביבים
פרויקט התנאים 26-20, נווה אביבים יוצא לדרך!
 
• דירות ומפרסות מפנקות
• דירות גן מפוארות
• פנטהאוזים מרהיבים
 
בסטנדרט יוצא דופן של איכות ויוקרה מבית אדם שוסטר!
מחירי השקה מיוחדים,

*תמונה להמחשה בלבד

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים וביצוע בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת כי קרן ארביטראז' ואליו, בבעלות אילן רוזנברג ושלומי ארדן, הפכו לבעלי עניין בחברה, עם אחזקה של מעל לכ- 5% מהון מניות החברה.

את הרכישות ביצעה הקרן לאורך החודשים האחרונים אשר התאפיינו בסנטימנט שלילי לחברות הנדל"ן בבורסה

 מיכאל (מיכי) רצון, יו"ר ומייסד חברת אב-גד: "אנו שמחים על הבעת האמון מצד קרן ארביטראז' ואליו, על הגדלת חשיפתה למניות החברה לאורך התקופה האחרונה. תחום ההתחדשות העירונית ממשיך לקבל רוח גבית הן מהרשויות והן מהשוק – גם בסביבת השוק הנוכחית. החברה ממשיכה במימוש הצבר הגדול הקיים ברשותה ולמימוש התחזיות שלה, ופועלת להרחבת פעילותה ולאיתור קרקעות פוטנציאליות לייזום ובנייה של פרויקטים מסוג התחדשות עירונית ופרויקטים יזמיים".

 שלומי ארדן ואילן רוזנברג שותפים מנהלים בקרן מסרו: "אנו מאמינים מאוד בתחום ההתחדשות העירונית ומשוכנעים כי חברת אב-גד תהפוך לאחת מהחברות המובילות בתחום. בחודשים האחרונים ביקרנו באתרי הבניה של החברה ואף נפגשנו מספר פעמים עם הנהלת החברה שהותירה עלינו רושם חיובי ביותר. התרשמנו כי לחברה שדרה ניהולית חזקה ומגובשת שיכולה להמשיך ולהוביל אותה בהצלחה בתכנון ובבנייה של אלפי יחידות דיור אותן היא מקדמת. הקרן מסרה כי היא ערה לחשש בקרב המשקיעים כי יתכן וחלק מחברות הנדל"ן יפגעו כתוצאה מעליית הריבית במשק, אך ציינה כי בניגוד לחברות נדל”ן יזמיות אשר נאלצות לשאת בהוצאות מימון גבוהות בגין רכיב הקרקע בפרויקט, חברות התחדשות עירונית אינן נדרשות לכך משום שמדובר לרוב בעסקת קומבינציה. חברת התחדשות עירונית כדוגמת אב-גד, יכולה למעשה, להגיע לשלב ההיתר בעלות של כמה מאות אלפי שקלים בלבד, ומיד עם קבלת ההיתר להתחיל במכירה מוקדמת של הדירות ובכך לממן חלק ניכר מהעלויות, זאת ללא צורך בתשלומי קרן וריבית לגופים המממנים".

מצ"ב לינק לדיווח המלא של החברה: https://maya.tase.co.il/reports/details/1485769

לפרטים נוספים/לתיאום שיחה עם הנהלת החברה מייל חוזר או נייד – 054-2476610

חברת אלקטרה מגורים מציגה את קולקציית הים של אלקטרה, דירות 3-5 חד' בפרויקטים מדהימים מול הים.

מדובר בפרויקטים בשכונת הים אכזיב בגליל המערבי, שכונת פארק הים בבת ים ושכונת המגדלים פארק הים בנתניה. בפרויקטים מציעה אלקטרה מגורים הטבות סוף שנה מיוחדות.

בכך מייצרת אלקטרה מגורים הזדמנות להגשים את החלום ולרכוש דירה מול הים בשכונות חדשות ואיכותיות ברחבי הארץ במספר פרויקטים מתקדמים  לקראת סוף השנה.

 

לכל הפרטים >>

*תמונה להמחשה בלבד

אב-גד אושרה הפקדת תב"ע בפרויקט שערי העיר רמלה

במסגרת הפרויקט ייהרסו 8 בניינים ובמקומם יוקמו 530 יחידות דיור ב- 4 בנייני מגורים, שטחי מסחר בהיקף של כ- 2,500 מ"ר ומבני ציבור

היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט עומד על כ- 863 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) וחלקה של החברה הינו כ- 690 מיליון שקל (לא כולל מע"מ)

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת כי בהמשך להשלמת עסקה לרכישת פרויקט פינוי-בינוי ברמלה מחברת שערי העיר רמלה ביוני האחרון, קיבלה (יום ד' 31/08/2022) אישור מועצת העיר להפקדת התב"ע בפרויקט והשלמת כל התנאים אשר נדרשו מהחברה לצורך קבלת האישור כאמור בפרויקט שערי רמלה.

במסגרת הפרויקט ייהרסו 8 בניינים ובמקומם יוקמו 530 יחידות דיור ב- 4 בנייני מגורים על גבי קומות מסחר ובית כנסת חדש (מתוכן כ- 414 יח"ד שוק חופשי והיתרה לבעלי הקרקע) ושטחי מסחר בהיקף של כ- 2,500 מ"ר.

היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט עומד על כ- 863 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) וחלקה של החברה הינו כ- 690 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

המתחם צפוי להיות מרושת על ידי תחבורה ציבורית ברמת שירות גבוהה: תחנת מטרו עתידית במרחק של כחמש דקות הליכה, קו רכבת קלה במרחק של כשלוש דקות הליכה, נתיב נסיעה ייעודי לתחבורה ציבורית, 'מהיר לעיר', שנמצא כעת בביצוע על רחוב הרצל, ותחנת רכבת ישראל נמצאת במרחק של 950 מטר.

בתום חודש אוג' 2022, פרסמה החברה את תוצאותיה לחציון הראשון ולרבעון השני לשנת 2022. הכנסות החברה לחציון הראשון לשנת 2022 כמעט והוכפלו לכ- 65.3 מיליון שקל, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, לרבעון השני ההכנסות הסתכמו בכ- 30.2 מיליון שקל, עלייה של כ- 41.2%, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.

החברה מכרה במהלך החציון הראשון לשנת 2022, 30 יח"ד בסך של כ- 77 מיליון שקל, לא כולל מע"מ (מזה 20 ביח"ד ברבעון הראשון לשנת 2022). לאחר מועד הדו"ח ועד למועד פרסומו נחתמו 8 חוזים נוספים למכירת יח"ד.

צבר הפרויקטים העתידי של החברה, בשלבים של ביצוע ותכנון, כולל מעל לכ- 3,600יח"ד אשר יכנסו לפעילות החברה בשנים הקרובות יחד עם פרויקטים נוספים בתחום ההתחדשות העירונית שהחברה בוחנת את היתכנותם במסגרת הפיתוח העסקי בחברה, אשר יבשילו ויגדילו משמעותית את צבר הפרויקטים העתידי.

אודות אב-גד החזקות

אב- גד החזקות הינה חברת ייזום ובניה למגורים וביצוע (עצמי) המתמחה בשוק ההתחדשות העירונית.  החברה נוסדה בשנת 1996 ע"י אל"מ במיל' מיכאל רצון, ומנוהלת על ידי מנכ"ל החברה, ראם רצון, ומונה כיום 30 עובדים בעלי ניסיון רב בתחומי הנדל"ן השונים. החברה מתמקדת באזורי ביקוש בלבד והינה בעלת מומחיות רבה בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית בכל האספקטים השונים. מאז הקמתה, יזמה והקימה כ- 600 יחידות בכ- 15 פרויקטים שונים.

לפרטים נוספים: ליאור גוטליב, קשרי משקיעים; 050-9200194; lior@gotlive-ir.co.il

קרדיט תמונה : depositphotos

אב-גד קיבלה רוח גבית מהוועדה המקומית לתכנון ובניה בהוד השרון, אישרה להפקיד את התב"ע בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב הרשות 1-9 וברחוב רמתיים 35, הוד השרון

במסגרת הפרויקט ייהרסו הבניינים הקיימים ובמקומם יוקמו 3 בניינים חדשים הצפויים לכלול 186 יח"ד, שטחי מסחר ומשרדים, בתוספת מרתפי חנייה ומחסנים

היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט עומד על כ- 360 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ-270 מיליון שקל (לא כולל מע"מ)

בחודשיים האחרונים עדכנה החברה על אישורי הפקדת תב"ע בשלושה פרויקטי ההתחדשות העירונית משמעותיים מתוך צבר הפרויקטים הכולל שלה (כולל הפרויקט כאמור), עם למעלה מ- 1,200 יח"ד, ובהיקף הכנסות צפוי של כ- 2.3 מיליארד שקל (לא כולל מע"מ)

ראם רצון, מנכ"ל החברה: "חתימה על הסכמי התחדשות עירונית עם מעבר לסף החתימות הנדרש, אישורי הפקדת התב"ע בפרויקטי ההתחדשות העירונית, מגבירים באופן משמעותי את הוודאות של הפרויקטים הן בפן התכנוני והן בפן הקנייני ואף מקרבים את מועד התחלתם. כל אלה מחזקים ומקרבים את החברה למימוש הצבר הגדול הקיים ברשותה ולמימוש התחזיות שלה".

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת כי הוועדה המקומית לתכנון ובניה בהוד השרון, אישרה להפקיד בתנאים את התב"ע בפרויקט התחדשות עירונית, של החברה, ברחוב הרשות 1-9 וברחוב רמתיים 35, הוד השרון.

במסגרת הפרויקט ייהרסו הבניינים הקיימים (בהם סה"כ 56 יח"ד ו- 14 יחידות מסחר) ובמקומם יוקמו 3 בניינים חדשים אשר יכללו שטחי מגורים, מסחר ומשרדים, בתוספת מרתפי חנייה ומחסנים, אשר עפ"י התכנון צפויים לכלול סה"כ כ- 186 יח"ד (מתוכן 56 יח"ד שייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 130 יח"ד וכ- 900 מ"ר משרדים יהיו בבעלות חברת הפרויקט).

היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט עומד על כ- 360 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ- 270 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

אישור הוועדה כאמור, מתווסף לדיווחי החברה מחודש ספט' האחרון, בהם עדכנה החברה כי הוועדה המקומית לתכנון ובניה ברמת-גן, החליטה להמליץ לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה להפקיד את התב"ע בפרויקט התחדשות עירונית, של החברה, ברחוב אבא הלל, ברמת גן. וגם על אישור הפקדת תב"ע בפרויקט שערי העיר רמלה.

בכך, היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקטים לעיל (1,208 יח"ד), יעמוד על כ- 2.3 מיליארד שקל (לא כולל מע"מ).

אודות אב-גד החזקות

אב- גד החזקות הינה חברת ייזום ובניה למגורים וביצוע (עצמי) המתמחה בשוק ההתחדשות העירונית.  החברה נוסדה בשנת 1996 ע"י אל"מ במיל' מיכאל רצון, ומנוהלת על ידי מנכ"ל החברה, ראם רצון, ומונה כיום 30 עובדים בעלי ניסיון רב בתחומי הנדל"ן השונים. החברה מתמקדת באזורי ביקוש בלבד והינה בעלת מומחיות רבה בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית בכל האספקטים השונים. מאז הקמתה, יזמה והקימה כ- 600 יחידות בכ- 16 פרויקטים שונים.

לפרטים נוספים: ליאור גוטליב, קשרי משקיעים; 050-9200194; lior@gotlive-ir.co.il

אורון נדלן בבית ים

החברה צפויה לבנות בעיר בת ים כ – 1,100 יחידות דיור חדשות במספר מתחמים – ברח' הדדי ומשה סנה, רחוב חשמונאים ובכיכר המגינים

אורון נדל"ן, מקבוצת אורון אחזקות והשקעות, ממשיכה להעמיק את פעילותה להתחדשות עירונית בעיר בת ים: אחרי מתחם החשמונאים, אשר התב"ע בגינו אושרה לאחרונה, מרחיבה אורון נדל"ן את פעילותה ומקדמת שני מתחמי התחדשות עירונית נוספים בעיר, הפעם ברחובות הדדי ומשה סנה בעיר.

ברח' הדדי בעיר (17-23), צפויה חברת אורון נדל"ן לפנות 96 יח"ד קיימות, ולבנות במקומן כ-310 יח"ד חדשות. ברח' משה סנה הסמוך, תהרוס החברה 56 יח"ד, ובמקומן ייבנו כ- 179 יח"ד חדשות.

סה"כ, צפויה אורון נדל"ן לבנות כ-500 יח"ד בשני הפרויקטים, המצטרפים לפרויקט נוסף של אורון נדל"ן בעיר- ברח' החשמונאים, שם צפויה החברה להקים 267 יח"ד חדשות, במסגרת תב"ע שתוקפה הוארך בשבועות האחרונים, ומאפשרת את הוצאתה לפועל של התכנית באופן מהיר.

בנוסף מקדמת החברה פרויקט נוסף במרכז העיר בת ים, ברחוב רוטשילד ובסמוך לכיכר המגינים וציר הרכבת הקלה. במתחם אמורה החברה לפנות 129 בעלי דירות קיימות ולבנות כ 357 יחידות חדשות. את הדיירים בפרויקט זה מלווה עו"ד שרית האושנר ממשרד נשיץ ברנדס ועו"ד רועי בר יוסף.

את הפרויקטים ברח' הדדי וברח' משה סנה בעיר, ילווה האדריכל משה מנו ואת הדיירים מלווים עוה"ד נורית כהן קצב ועו"ד רועי דהן – ממשרד עוה"ד KDC, ועו"ד  אלעד אריאל ונעמה אריאל ממשרד עוה"ד נעמה ואלעד אריאל.

חברת אורון נדל"ן, מקבוצת אורון אחזקות והשקעות, מקדמת בימים אלה את בנייתן של למעלה מ-7,000 יחידות דיור חדשות במסגרת התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ, מצפון ועד דרום. בין היתר, פועלת החברה בת"א (דרך השלום), בחולון (ביאליק), בגבעת אולגה (רח' הגדוד העברי) , בחיפה (ברח' בר דוד האי וסעדיה גאון) בבאר שבע ( מתחם סיאטל), בפרדס חנה, בראשון לציון, נתניה ועוד.

גל קסטל, סמנכ"ל התחדשות עירונית באורון נדל"ן: "אורון נדל"ן מקדמת במקביל מספר מתחמי התחדשות עירונית בבת ים, ואנו נרגשים בכל פעם מחדש לפגוש את הדיירים הנפלאים בפרויקטים השונים, ולפעול- יחד איתם- להתחדשות וצמיחה באזור המגורים שלהם. אנחנו סמוכים ובטוחים שהירתמות הדיירים למען הפרויקט, לצד היכולות והניסיון של אורון – יביאו יחד להצלחת הפרויקטים בצורה הטובה ביותר".

לפרטים נוספים: יוליה ארדורונאי פורטוס/ דולפין יחסי ציבור 0523854447

רחוב: משה סנה 3 / הציפורנים 5 – קרדיט: אורון נדל"ן

רחוב הדדי, קרדיט: אורון נדל"ן

אורון נדלן בבית ים

קרדיט תמונה : depositphotos

במסגרת הפרויקט ייהרסו 5 בניינים ובמקומם יוקמו 492 יחד ב- 4 בנייני מגורים,

משרדים, שטחי מסחר, חניות ומחסנים

היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט עומד על כ- 1.083 מיליארד שקל (לא כולל
מעמ) וחלקה של החברה הינו כ- 541.5 מיליון שקל (לא כולל מעמ)

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת כי הוועדה
המקומית לתכנון ובניה ברמת-גן, החליטה להמליץ לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה להפקיד את
התבע בפרויקט התחדשות עירונית, של החברה, ברחוב אבא הלל, ברמת גן.
במסגרת הפרויקט ייהרסו 5 הבניינים הקיימים (בהם סהכ 170 יח"ד ושטחי מסחר) ובמקומם יוקמו
4 בניינים חדשים אשר על פי התכנון צפוי לכלול משרדים, שטחי מסחר, חניות, מחסנים ו- 492
יחד אשר ימכרו בשוק החופשי שייכות שווה בשווה לחברה ולחברת אפריקה התחדשות
עירונית).
היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט עומד על כ- 1.083 מיליארד שקל (לא כולל מעמ) וחלקה של
החברה הינו כ- 541.5 מיליון שקל (לא כולל מעמ).
בתחילת החודש עדכנה החברה על אישור הפקדת תבע בפרויקט שערי העיר רמלה, הכולל 530
יחידות דיור ב- 4 בנייני מגורים על גבי קומות מסחר ובית כנסת חדש (מתוכן כ- 414 יחד שוק
חופשי והיתרה לבעלי הקרקע) ושטחי מסחר בהיקף של כ- 2,500 מר. עם היקף ההכנסות צפוי של
כ- 863 מיליון שקל (לא כולל מעמ) וחלקה של החברה הינו כ- 690 מיליון שקל (לא כולל מעמ).
בתום חודש אוג&; 2022, פרסמה החברה את תוצאותיה לחציון הראשון ולרבעון השני לשנת 2022.
הכנסות החברה לחציון הראשון לשנת 2022 כמעט והוכפלו לכ- 65.3 מיליון שקל, בהשוואה
לתקופה המקבילה אשתקד, לרבעון השני ההכנסות הסתכמו בכ- 30.2 מיליון שקל, עלייה של כ-
41.2%, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.
צבר הפרויקטים העתידי של החברה, בשלבים של ביצוע ותכנון, כולל מעל לכ- 3,500 יחד, עם
היקף הכנסות צפוי של כ- 5.7 מיליארד שקל המשקפים רווח גולמי צפוי של כ- 1.4 מיליארד שקל,
אשר יכנסו לפעילות החברה בשנים הקרובות יחד עם פרויקטים נוספים בתחום ההתחדשות
העירונית שהחברה בוחנת את היתכנותם במסגרת הפיתוח העסקי בחברה, אשר יבשילו ויגדילו
משמעותית את צבר הפרויקטים העתידי.
אודות אב-גד החזקות

אב- גד החזקות הינה חברת ייזום ובניה למגורים וביצוע (עצמי) המתמחה בשוק
ההתחדשות העירונית. החברה נוסדה בשנת 1996 על ידי מיכאל רצון,
ומנוהלת על ידי מנכל החברה, ראם רצון, ומונה כיום 30 עובדים בעלי ניסיון רב בתחומי הנדלן
השונים. החברה מתמקדת באזורי ביקוש בלבד והינה בעלת מומחיות רבה בביצוע פרויקטים של
התחדשות עירונית בכל האספקטים השונים. מאז הקמתה, יזמה והקימה כ- 600 יחידות בכ- 16
פרויקטים שונים.

לפרטים נוספים: ליאור גוטליב, קשרי משקיעים; 050-9200194; lior@gotlive-ir.co.il

השכונה החדשה, הממוקמת דרומית לבית החולים שיבא ובסמוך לרמת אפעל, תשתייך לרמת גן ותכלול כ- 12,000 תושבים אשר ייהנו משתי תחנות רכבת קלה, קרית חינוך חדשה, פארק גדול וכן משלל פתרונות תעסוקה ומסחר.
במהלך הקיץ הקרוב ייצא לשיווק פרויקט המגורים הראשון בפארק אפעל, שכונת המגורים החדשה של רמת גן. בשכונה, אשר תכלול מעל 3,000 יחידות דיור, צפויים להתגורר כ- 12,000 תושבים.

פארק אפעל ממוקמת דרומית למרכז הרפואי שיבא, אשר נחשב לאחד מעשרת בתי החולים הטובים בעולם, כאשר מדרומה ניצב כביש 461. בצמוד לשכונה נמצאת רמת אפעל המבוקשת ובסמוך לה ישנם ישובים ושכונות הממוצבים כיוקרתיים ואטרקטיביים במיוחד, דוגמת סביון, כפר אז"ר וקרית קריניצי.

במרכזה של פארק אפעל יוקם פארק ציבורי גדול ומושקע אשר יכלול בין היתר בית קפה, שלל מתקני משחקים וספורט, גינות, אזורי פיקניקים ושבילי הליכה ורכיבה. בסמוך לפארק המרכזי תיבנה קריית חינוך על-יסודית וכן שלושה בתי ספר יסודיים, גני ילדים ומעונות יום. בנוסף, בשכונה החדשה יפעלו בית כנסת מרכזי, מרכז תרבות גדול ושלל מבני ציבור נוספים.

אחד היתרונות המשמעותיים ביותר של השכונה, מלבד מיקומה האטרקטיבי בלב גוש דן וסמיכותה לצירי תנועה מרכזיים דוגמת כביש 4, הוא המעבר של הקו הסגול של הרכבת הקלה בפארק אפעל. בשכונה ימוקמו שתי תחנות של הרכבת הקלה אשר יחברו את תושביה למרכז תל אביב תוך דקות ספורות וללא צורך ברכב פרטי.

המעטפת החיצונית של השכונה החדשה תכלול 337,000 מ"ר של תעסוקה, כאשר בין היתר פועלת עיריית רמת גן על מנת להקים במקום קריית ביוטק ומדע בינלאומית. בנוסף, פארק אפעל תציע 23,000 מ"ר של מסחר.

חברת אלקטרה מגורים היא הראשונה בשכונה אשר תצא לשיווק בחודשים הקרובים עם פרויקט למגורים. החברה תשווק את פרויקט "אלקטרה לייף סטייל בפארק אפעל" אשר יכלול 495 יח"ד בשמונה מגרשים אשר ממוקמים ממש בלב השכונה, משני צידי הפארק המרכזי.

פרויקט "אלקטרה לייף סטייל בפארק אפעל" הוא בין הבודדים בשכונה אשר יציע מגורים בלבד, ללא עירוב שימושים (ללא מסחר או תעסוקה) וללא שילוב של דירות הנכללות בתכניות דוגמת מחיר מופחת, מחיר למשתכן או דיור להשכרה.

החברה תשווק דירות של 2 עד 6 חדרים, כולל פנטהאוזים ודירות גן מיוחדות, אשר ייהנו ממפרט לייף סטייל יוקרתי וייחודי, עם בין היתר מטבחי פרימיום איכותיים, מיזוג אוויר בטכנולוגיית VRF וכן ריצוף בגודל 100/100. רוב הדירות בפרויקט ייפנו אל הפארק הסמוך וייהנו ממרפסות גדולות עם נוף פסטורלי וירוק.
בימים אלו החלה ההרשמה לרשימת ההמתנה לפריסייל המצומצם של שלב א' בפרויקט, כאשר אלקטרה מגורים צופה שהמכירה המוקדמת תחל כבר במהלך הקיץ הקרוב.

להרשמה לרשימת ההמתנה לפריסייל המצומצם

    לקבלת מידע נוסף על פרויקט פארק אפעל – רמת גן

    השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע

    הנני מאשר קבלת חומר שיווקי (בכפוף לתקנון)

    שכונת פארק הים בקרבת חוף הים של נתניה ממוקמת במרחק של כ-250 מ' מהים מציעה בין הייתר דירות פרמיום עם מפרט משודרג בנוסף למגוון חללים ציבוריים מעוצבים ומפנקים.
    הפרויקט הנחשק מהווה "פרק חדש בתנופת הפיתוח של העיר נתניה, פנינה נדל"נית שתהפוך לשכונת מגורים יפהפייה ומטופחת" לפי מילותיה של סגנית ראש העירייה ויו"ר ח.ל.ת שירי חגואל-סיידון.
    העיר נתניה שוכנת על מישור חוף עם צוקי כרכור גבוהים לאורך כל רצועת החוף. במרכז השכונה פארק ציבורי בשטח של כ- 50 דונם בו שטחים ירוקים, שבילי אופניים, גני שעשועים ומתקני ספורט וכושר.
    חברת אלקטרה מציבה רף גבוהה עם מפרט מושקע לשני הבניינים שתוכננו ועוצבו על ידי האדריכל אילן פינקו. במתחם החדש של שני הבניינים, הממקמים בין רחוב ארמס לרחוב בן גוריון שבנתניה, תכנון מרשים הכולל בין הייתר –

    • לובי מפואר
    • חדר כושר מעוצב ומצויד
    • לאונג' דיירים פרטי
    • פטיו סינמה חיצוני ייחודי

    פרויקט הלייף סטייל מציע דירות של 4-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. ממרפסות ענק תוכלו לבחור בין נוף המשקיף אל הים הנמצא במרחק של כ-400 מטרים לבין נוף פארק ירוק ומפנק.
    שני הבניינים שוכנים בלב של פארק נוף מודרני ופסטורלי המכיל פרגולות, שבילי הליכה, מדשאות, ספסלי ישיבה מוצלים מתחת לעצים. כל מה שצריך בשביל חווית מגורים שהיא כולה לייף סטייל של ממש במרחק של כ-450 מטר מהים.
    בשכונה תוכלו למצוא מוסדות ומבני חינוך ותיקים וחדשים (גני ילדים ובתי ספר), מבני חברה וקהילה ועוד.

    הפרויקט מתגאה בהיותו קרוב לפארק מודרני שתוכנן כך שישמור על ערכי הטבע ויוקפד בבניינו על שימור סלעי הכורכר הנמצאים באזור והמוגרים כמתחם נופי והיסטורי.
    פרויקט הלייף סטייל בפארק הים נתניה מספק את הבסיס המושלם לחוויות משפחתיות, יוקרתיות והנאה.

     

    לפרטים נוספים אודות פרויקט אלקטרה לייף סטייל פארק הים נתניה >>

    פארק אפעל אלקטרה מגורים
    כל הזכויות על התוכן שמורות לאתר נדלן ניוז

    פארק אפעל, הדבר הגדול הבא בגוש דן

    בלב גוש דן – באזור יוקרתי במיוחד הסמוך לסביון, כפר אז״ר, רמת אפעל, קריית קריניצי ובי״ח שיבא – קמה בימים אלה שכונת מגורים חדשה ומודרנית המתאפיינת באיכות חיים מקסימלית לתושביה.שכונת "פארק אפעל" תכלול פארק מרכזי ענקי ומושקע, אזורי פנאי, מבני ציבור וחינוך, שלל אפשרויות תעסוקה ומסחר עם מיקום מנצח ונגישות תחבורתית אידיאלית.

    פארק אפעל מתעתדת להיות שכונה חדשה אשר תכלול כ 12,000 תושבים, 3,050 יחידות דיור, פארק מרכזי בלב השכונה, מבני ציבור וחינוך , תחנת רכבת קלה הקו הסגול , חנויות ומסעדות ותעסוקה וקריית מדע.

     

    לפרטים נוספים אודות פרויקט פארק אפעל אלקטרה מגורים

    דירות חדשות פנקס וייצמן תל אביב
    וייצמן פנקס

    שוק הנדל"ן הרותח בתל אביב מספק הצצה למספר פרויקטים יוקרתיים המציעים דירות יוקרה ופנטהאוזים בסטנדרט גבוה ורמת גימור גבוהה ביותר. המיקום מעולה, הדירות גדולות ומרווחות עם מפרט טכני עשיר אך העלות לא מתאימה לכל אחד.
    אחד הצעדים המתוכננים הינו העלאה של מס הרכישה לשיעורים גבוהים ביותר כדי לצנן את שוק הנדל"ן הרותח. באוצר מתכננים העלאה של המיסוי על דירות שמחירן מעל 5 מיליון שקל ל-10%-15% ומס גבוה שיוטל על רוכשי הדירות כבר מהדירה השנייה – במקום מהדירה הרביעית.
    כך במקום לייצר עוד שטחי נדל"ן רלוונטיים מחוץ לערים הגדולות ולהגדיל את היצע הדירות מסתמן כי האוצר רוצה לשמר את הביקוש הגבוה אבל להמשיך להרוויח מגביית מיסים. עד אז, אפשר להזדרז ולהסתכל על מספר בנייני יוקרה מעניינים בתל אביב אשר זמינים לרכישה במיידי עוד לפני שייכנסו התקנות החדשות לתוקף.

    כל הזכויות על התוכן שמורות לאתר נדל"ן ניוז

    פרויקט הרוגי מלכות 10-12 רם אדרת
    2 פנטהאוזים גדולים במרכז השכונה המבוקשת רמת החייל. 190 מ"ר ו 172 מ"ר כולל:
    2 מרפסות שמש מרווחות.
    חניה תת קרקעית ומחסן.
    גימור מוקפד ואכלוס קרוב ביותר.
    מיקום מצוין במרכז השכונה בקרבת מרכז מסחרי קטן, ליד בית ספר ומרחק הליכה מהפארק.

    הרוגי מלכות

    פרויקט בילטמור – של חברת My-town
    על גינת בילטמור בצפון הישן של תל אביב בניין בן 7 קומות , בניין בתכנון האדריכל גידי בר אוריין.
    דירת גן ענקית 5 חדרים 163 מ"ר + חצר 85 מ"ר + 2 חניות תת קרקעיות
    פנטהאוז מהמם עם בריכה המשקיף אל גינת בילטמור 223 מ"ר ומרפסת 21 מ"ר + גג ובריכה פרטית + 2 חניות תת קרקעיות.

    בילטמור 12

    לואי מרשל – אדם שוסטר
    חברת אדם שוסטר, חברה וותיקה הפועלת בישראל וברחבי העולם, הממקדת את פעילותה במגוון פרויקטים יוקרתיים, דבר המאפשר ביצוע מוקפד ואיכותי, היכרות אישית עם לקוחות החברה ועמידה בסטנדרטים גבוהים של יושרה, מקצועיות ושירות. בתל אביב משווקת החברה שני פרוייקטי יוקרה עם דירות פרימיום ופנטהאוזים יוקרתיים במרחק הליכה מפארק הירקון ובסביבה טובלת בירוק וסטנדרט יוקרה,
    פרויקט LIVE לואי מרשל 3, בצפון הישן של ת"א

    פרופסור שור – אדם שוסטר
    פרויקט המגורים LIVE בפרופ' שור 11-9 תל אביב, מגדיר מחדש את היוקרה התל אביבית ומעניק לכם
    חוויית מגורים בסטנדרט עילית במגוון פנטהאוזים יוקרתיים ודירות מעוצבות
    • דירות ודירות פנטהאוז עוצרות נשימה עם מרפסות אל נוף אורבני
    • חניון תת קרקעי
    • חדר דיירים ולובי כניסה מעוצב
    • הכנה לטעינת רכב חשמלי בחניון
    • גינון ועיצוב סביבת הבניין

    LIVE

     

    פרוייקט וייצמן פנקס קבוצת רוזיו וצמח המרמן.
    פרויקט דגל של 2 חברות ותיקות . צמח המרמן הציבורית אשר הגישה מאות יחידות דיור ביזמות וביצוע וקבוצת רוזיו התל אביבית עם ותק רב ביזמות ותיווך בתל – אביב.
    בין כיכר המדינה לפארק הירקון.
    אדריכל – גידי בר אוריין.
    גימור מוקפד. דירות יוקרה ופנטהאוזים.
    הבנייה בעיצומה.

    לפרטים נוספים >>

      לקבלת מידע נוסף אודות הפרויקטים

      השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע

      הנני מאשר קבלת חומר שיווקי (בכפוף לתקנון)

      go yafo גו יפו אקרו ואשדר

      הכירו את GO YAFO TEL AVIV. חמישה בניינים בני 15-17 קומות, עטופים בשטחים ירוקים ופסטורליים. 350 דירות בתמהיל מגוון של 2-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים עם נוף מרהיב. חניה פרטית לדירות החל מ-3 חדרים וחנויות מסחר בקומת הרחוב. סטנדרט חדש של נוחות וחדשנות בחוויית המגורים.

      לפרטים נוספים –GO YAFO TEL AVIV  

      כל הזכויות לתוכן שמורות לאתר נדל"ן ניוז.

       

      מרים החשמונאית 10-20

      מרים החשמונאית 10-20, מתחם המגורים החדש בצפון הישן של תל אביב: 4 בניינים מעוצבים בני 8 קומות, בתכנון האדריכלי הייחודי של משרד האדריכלים לוין פקר, במפרט יוקרתי עשיר ומושקע. המתחם מציע תמהיל רחב של דירות 2, 3, 4, 5 חד', מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים עם בריכות בקומת הגג.

      לאחר מכרז מול הדיירים בו זכו אקרו נדל"ן וקן התור התחדשות עירונית פרויקט מרים החשמונאית יוצא לדרך. על הפרק, מתחם מגורים יוקרתי ברחובות מרים החשמונאית ואניטיגונוס. בסך הכל יוקמו כ 104 יחידות דיור הכוללות דירות 2,3,4,5 חדרים מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים עם בריכת שחייה.

      קבוצת אקרו וקן התור התחדשות עירונית מוציאות לדרך פרויקט משותף נוסף בתל אביב – יקימו 104 יח"ד במתחם מגורים יוקרתי במרים החשמונאית 10-20 ואנטיגונוס 4. הדירות תהיינה בתמהיל מגוון של 2,3,4,5 חד', כולל דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים הכוללים בריכות שחייה.

      לפרטים נוספים –מרים החשמונאית 10-20

       

      מרים החשמונאית אקרו נדל"ן

      מרים החשמונאית אקרו נדל"ן

       

      שכונת הים אכזיב

      החברות צמח המרמן ואלקטרה מגורים מדווחות כי החלו לאחרונה לשווק את השלב החדש והמשודרג בשכונת הים אכזיב. השלב החדש שיצא לשיווק כולל 192 יח"ד ב-6 בניינים בני 8 קומות. תמהיל הדירות כולל דירות 4 -5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.
      כך למשל, החברות מציעות למכירה דירת 4 חדרים בשטח של 108 מ"ר ומרפסת של 14 מ"ר במחיר של החל מ-1.590 מיליון שקל.

      פרויקט "אכזיב" נבנה כשכונה חדשה וייחודית בגליל המערבי בצמוד לחוף אכזיב ("הבננה ביץ'" לשעבר) ושמורת הטבע אכזיב. השכונה משתרעת על פני 65 דונם ותכלול כ- 30 בניינים בני 6-9 קומות. 16 הבניינים הראשונים שנבנו בשכונה – כבר אוכלסו ע"י יותר מ-400 משפחות הנהנות מחיי קהילה של טבע וים.
      השכונה כוללת מדשאות רחבות ידיים, שבילי הליכה, מתקני כושר, גני שעשועים וגני ילדים ובית כנסת. בקרוב יוקם מרכז מסחרי חדש. כמו כן צומת הכניסה והיציאה מן השכונה הוסדרה לאחרונה.

      שכונת הים אכזיב

      לדברי אלירן חזז, מנהל המכירות של אלקטרה מגורים רוכשי הדירות בפרויקט הינם משפרי דיור מצפון הארץ, מרכז הארץ ואזור ההר. הדירות משמשות עבורם גם כדירת מגורים ונופש משפחתי וגם כהשקעה לטווח ארוך באחד החופים היפים והמיוחדים בישראל. כיום ניתן לראות שכונה חייה ופועמת, הפיתוח הסביבתי המוקפד שנעשה והמשפחות שאכלסו אותה – הפיחו בה חיים. בשל הביקוש הגבוה למגורים בשכונה, לא פשוט למצוא דירה לשכירות ומחירי השכירות עלו משמעותית בשנתיים האחרונות. אני בטוח כי ככל שהבנייה בפרויקט תתקדם ומשפחות נוספות יתאכלסו אותה, אכזיב תהה לאחת השכונות המבוקשות והמיוחדות ביותר בישראל, המשלבת טבע פראי וקהילה איכותית".

      לדברי חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן, "הבנייה בפרויקט אכזיב בעיצומה ואנחנו נרגשים לפתוח שלב חדש לשיווק בשכונה המיוחדת הזו. נהריה נמצאת בתנופת בנייה גדולה מאוד ועל פי התוכניות צפויה לגדול בכ-40% עד 2030, כאשר שכונת אכזיב היא אחד ממנועי הצמיחה לאותה תכנית.
      בין היתר, העירייה צפויה לקדם אזור תעסוקה חדש בצפון העיר ולהמשיך ולפתח את הגישה לחוף הים ולחלקה הצפוני עם טיילת וצירי תנועה המחברים את השכונה החדשה לשאר השכונות הצמודות לחוף הים בעיר"

        לקבלת מידע נוסף אודות פרויקט שכונת הים אכזיב

        השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע

        הנני מאשר קבלת חומר שיווקי (בכפוף לתקנון)