ארכיון תגיות עבור : פנוי בינוי

*תמונה להמחשה בלבד

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים וביצוע בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת כי קרן ארביטראז' ואליו, בבעלות אילן רוזנברג ושלומי ארדן, הפכו לבעלי עניין בחברה, עם אחזקה של מעל לכ- 5% מהון מניות החברה.

את הרכישות ביצעה הקרן לאורך החודשים האחרונים אשר התאפיינו בסנטימנט שלילי לחברות הנדל"ן בבורסה

 מיכאל (מיכי) רצון, יו"ר ומייסד חברת אב-גד: "אנו שמחים על הבעת האמון מצד קרן ארביטראז' ואליו, על הגדלת חשיפתה למניות החברה לאורך התקופה האחרונה. תחום ההתחדשות העירונית ממשיך לקבל רוח גבית הן מהרשויות והן מהשוק – גם בסביבת השוק הנוכחית. החברה ממשיכה במימוש הצבר הגדול הקיים ברשותה ולמימוש התחזיות שלה, ופועלת להרחבת פעילותה ולאיתור קרקעות פוטנציאליות לייזום ובנייה של פרויקטים מסוג התחדשות עירונית ופרויקטים יזמיים".

 שלומי ארדן ואילן רוזנברג שותפים מנהלים בקרן מסרו: "אנו מאמינים מאוד בתחום ההתחדשות העירונית ומשוכנעים כי חברת אב-גד תהפוך לאחת מהחברות המובילות בתחום. בחודשים האחרונים ביקרנו באתרי הבניה של החברה ואף נפגשנו מספר פעמים עם הנהלת החברה שהותירה עלינו רושם חיובי ביותר. התרשמנו כי לחברה שדרה ניהולית חזקה ומגובשת שיכולה להמשיך ולהוביל אותה בהצלחה בתכנון ובבנייה של אלפי יחידות דיור אותן היא מקדמת. הקרן מסרה כי היא ערה לחשש בקרב המשקיעים כי יתכן וחלק מחברות הנדל"ן יפגעו כתוצאה מעליית הריבית במשק, אך ציינה כי בניגוד לחברות נדל”ן יזמיות אשר נאלצות לשאת בהוצאות מימון גבוהות בגין רכיב הקרקע בפרויקט, חברות התחדשות עירונית אינן נדרשות לכך משום שמדובר לרוב בעסקת קומבינציה. חברת התחדשות עירונית כדוגמת אב-גד, יכולה למעשה, להגיע לשלב ההיתר בעלות של כמה מאות אלפי שקלים בלבד, ומיד עם קבלת ההיתר להתחיל במכירה מוקדמת של הדירות ובכך לממן חלק ניכר מהעלויות, זאת ללא צורך בתשלומי קרן וריבית לגופים המממנים".

מצ"ב לינק לדיווח המלא של החברה: https://maya.tase.co.il/reports/details/1485769

לפרטים נוספים/לתיאום שיחה עם הנהלת החברה מייל חוזר או נייד – 054-2476610

*תמונה להמחשה בלבד

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת על התקשרות ביחד  עם צד ג', בהסכם לביצוע פרויקט פינוי-בינוי, עם למעלה מ- 67% מבעלי הקרקע, מעבר לסף החתימות הנדרש, ברחוב בן גוריון 49, 51, 53 ו-57, הוד השרון.

הפרויקט כולל בניין נוסף ברח' בן גוריון 59, הוד השרון, אשר לגביו טרם נחתם הסכם עם בעלי הזכויות בבניין.

במסגרת הפרויקט, ייהרסו המבנים הקיימים בני 4 קומות ובהם סה"כ 64 יח"ד למגורים, ובמקומם יוקמו 4 מבני מגורים חדשים אשר על פי התב"ע החדשה, צפויים לכלול סה"כ כ- 192 יחידות דיור (מתוכן 64 יח"ד השייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 128 הדירות לשיווק בשוק החופשי). ככל והחברה תעבור את סף החתימות הנדרש בבניין הנוסף, סך יח"ד שיבנו בפרויקט יעמוד על כ- 240 יח"ד (מתוכן 80 יח"ד השייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 160 הדירות לשיווק בשוק החופשי).

היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט, הינו כ- 360 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ-256 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט, הכולל את הבניין הנוסף, יעלה לכ- 450 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ- 320 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

חלקה של החברה בפרויקט יעמוד על שיעור של 75%.

בחודשיים האחרונים עדכנה החברה על אישורי הפקדת תב"ע בשלושה פרויקטי ההתחדשות העירונית משמעותיים מתוך צבר הפרויקטים הכולל שלה, עם למעלה מ- 1,200 יח"ד, ובהיקף הכנסות צפוי של כ- 2.3 מיליארד שקל (לא כולל מע"מ).

 מצ"ב לינק לדיווח המלא של החברה: https://maya.tase.co.il/reports/details/1485101/2/0

 לפרטים נוספים/לתיאום שיחה עם הנהלת החברה מייל חוזר או נייד – 054-2476610

*תמונה להמחשה בלבד

אב-גד אושרה הפקדת תב"ע בפרויקט שערי העיר רמלה

במסגרת הפרויקט ייהרסו 8 בניינים ובמקומם יוקמו 530 יחידות דיור ב- 4 בנייני מגורים, שטחי מסחר בהיקף של כ- 2,500 מ"ר ומבני ציבור

היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט עומד על כ- 863 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) וחלקה של החברה הינו כ- 690 מיליון שקל (לא כולל מע"מ)

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת כי בהמשך להשלמת עסקה לרכישת פרויקט פינוי-בינוי ברמלה מחברת שערי העיר רמלה ביוני האחרון, קיבלה (יום ד' 31/08/2022) אישור מועצת העיר להפקדת התב"ע בפרויקט והשלמת כל התנאים אשר נדרשו מהחברה לצורך קבלת האישור כאמור בפרויקט שערי רמלה.

במסגרת הפרויקט ייהרסו 8 בניינים ובמקומם יוקמו 530 יחידות דיור ב- 4 בנייני מגורים על גבי קומות מסחר ובית כנסת חדש (מתוכן כ- 414 יח"ד שוק חופשי והיתרה לבעלי הקרקע) ושטחי מסחר בהיקף של כ- 2,500 מ"ר.

היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט עומד על כ- 863 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) וחלקה של החברה הינו כ- 690 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

המתחם צפוי להיות מרושת על ידי תחבורה ציבורית ברמת שירות גבוהה: תחנת מטרו עתידית במרחק של כחמש דקות הליכה, קו רכבת קלה במרחק של כשלוש דקות הליכה, נתיב נסיעה ייעודי לתחבורה ציבורית, 'מהיר לעיר', שנמצא כעת בביצוע על רחוב הרצל, ותחנת רכבת ישראל נמצאת במרחק של 950 מטר.

בתום חודש אוג' 2022, פרסמה החברה את תוצאותיה לחציון הראשון ולרבעון השני לשנת 2022. הכנסות החברה לחציון הראשון לשנת 2022 כמעט והוכפלו לכ- 65.3 מיליון שקל, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, לרבעון השני ההכנסות הסתכמו בכ- 30.2 מיליון שקל, עלייה של כ- 41.2%, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.

החברה מכרה במהלך החציון הראשון לשנת 2022, 30 יח"ד בסך של כ- 77 מיליון שקל, לא כולל מע"מ (מזה 20 ביח"ד ברבעון הראשון לשנת 2022). לאחר מועד הדו"ח ועד למועד פרסומו נחתמו 8 חוזים נוספים למכירת יח"ד.

צבר הפרויקטים העתידי של החברה, בשלבים של ביצוע ותכנון, כולל מעל לכ- 3,600יח"ד אשר יכנסו לפעילות החברה בשנים הקרובות יחד עם פרויקטים נוספים בתחום ההתחדשות העירונית שהחברה בוחנת את היתכנותם במסגרת הפיתוח העסקי בחברה, אשר יבשילו ויגדילו משמעותית את צבר הפרויקטים העתידי.

אודות אב-גד החזקות

אב- גד החזקות הינה חברת ייזום ובניה למגורים וביצוע (עצמי) המתמחה בשוק ההתחדשות העירונית.  החברה נוסדה בשנת 1996 ע"י אל"מ במיל' מיכאל רצון, ומנוהלת על ידי מנכ"ל החברה, ראם רצון, ומונה כיום 30 עובדים בעלי ניסיון רב בתחומי הנדל"ן השונים. החברה מתמקדת באזורי ביקוש בלבד והינה בעלת מומחיות רבה בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית בכל האספקטים השונים. מאז הקמתה, יזמה והקימה כ- 600 יחידות בכ- 15 פרויקטים שונים.

לפרטים נוספים: ליאור גוטליב, קשרי משקיעים; 050-9200194; lior@gotlive-ir.co.il